Close
מה זה עסקת דירה מחולקת
דירה מחולקת היא נכס שמחולק למספר דירות או יחידות דיור קטנות שמושכרות בנפרד.
את הדירה נבחר לקנות במיקום מבוקש להשכרה.
כך נוכל לדאוג לכיסוי חודשי של החזרי המשכנתא על ידי השכרת הנכס עד לכיסוי מלא.
למי מתאים להשקיע בדירה מחולקת
מתאים למי שמחפש השקעה בנדל"ן בלי להוציא מהתזרים החודשי.
עם השקעה של הון עצמי ראשוני אתם מקבלים נכס שדואג לשלם את עצמו.
מה המדדים להשקעה מיטבית בדירה מחולקת
מחשבון דירות מחולקות
של טופ נדל"ן!
עם מחשבון תקציבי להשקעות חכמות בנדל"ן
פשוט לראות בעיניים עלות ומסגרת השקעה מול תשואה.
דירה מחולקת היא נכס מגורים שחולק בפועל למספר יחידות דיור נפרדות וקטנות יותר,
שכל אחת מהן כוללת לרוב מטבחון וחדר רחצה.
משקיעים בוחרים בדירות מחולקות כדי להגדיל באופן משמעותי את התשואה על ההשקעה בזכות השכרת מספר יחידות קטנות בנפרד, וליהנות מביקוש גבוה ויציב לדירות כאלו.
הסיכונים העיקריים כוללים סיכון משפטי אם אין היתר, עלויות שיפוץ גבוהות,
מורכבות ניהולית של מספר שוכרים, ובלאי מוגבר של הנכס.
יש לוודא קיום היתר בנייה ושימוש לחלוקה, לבדוק את היתכנות החלוקה (אם רלוונטי),
לוודא שתשתיות הדירה והבניין מתאימות, ולבצע ניתוח כדאיות מקיף של העלויות והתשואות.
שיחת ייעוץ והתאמה
מקצועית ללא עלות
רגע לפני שתשימו כסף על השקעה בנדל"ן,
אנחנו יוצרים את המבנה התקציבי האישי בשבילכם
ומתאימים את ההזדמנות להשקעה חכמה ומניבה.
רגע לפני שתשימו כסף על השקעה בנדל"ן,
אנחנו יוצרים את המבנה התקציבי האישי בשבילכם ומתאימים את ההזדמנות להשקעה חכמה ומניבה.
כתבו לנו >>
