כן, כמו כל השקעה, גם נדל"ן טומן בחובו סיכונים, אך רמת הסיכון משתנה משמעותית בין סוגי העסקאות השונים:

• עסקאות בטוחות יחסית:
  • עסקאות טאבו (דירות יד שנייה): נחשבות לבטוחות מאוד מכיוון שהנכס כבר קיים ורשום על שם המוכר במרשם המקרקעין (טאבו), מה שמספק וודאות משפטית גבוהה לגבי הבעלות והזכויות.
  • עסקאות פריסייל (דירות חדשות) עם ערבות בנקאית: בעסקאות אלו, הבנק מעניק ערבות לכספים ששולמו לקבלן, ומבטיח את השבתם במקרה של אי-עמידה בתנאי החוזה או פשיטת רגל של הקבלן. זהו מנגנון הגנה משמעותי למשקיע.
    
    
• עסקאות ברמת סיכון גבוהה יותר:
  • קבוצות רכישה: עלולות להיות כרוכות בחוסר וודאות תכנונית, עיכובים משמעותיים בלוחות זמנים, ושינויים בלתי צפויים בעלויות הבנייה הסופיות.
  • השקעה בקרקעות לא מתוכננות (חקלאיות/ייעוד עתידי): הסיכון העיקרי נובע מחוסר וודאות לגבי שינוי ייעוד הקרקע, תהליכי תכנון ארוכים ומורכבים, ולעיתים אף אי-מימוש פוטנציאל ההפשרה כלל.
    
    

אנו ב'טופ' נבצע עבורכם בדיקה מעמיקה ויסודית לכל סוג של עסקה – כלכלית, משפטית ותכנונית. המטרה היא לסנן עבורכם את הסיכונים ולהבטיח שתיכנסו רק להשקעות שמתאימות באופן מדויק לפרופיל הסיכון ולמטרות שלכם."