Close
מחשבון מס רכישה של רשות המיסים
מחשבון מס רכישה של רשות המיסים הוא כלי המשמש להערכת גובה מס הרכישה הצפוי בעת רכישת זכות במקרקעין בישראל. המס מוטל על הרוכש בהתאם לחוק מיסוי.
מחשבון מס רכישה של רשות המיסים הוא כלי המשמש להערכת גובה מס הרכישה הצפוי בעת רכישת זכות במקרקעין בישראל. המס מוטל על הרוכש בהתאם לחוק מיסוי מקרקעין, והשימוש במחשבון מאפשר תכנון פיננסי מקדים.
כדי להשתמש במחשבון, יש להזין את הפרמטרים הבאים:
המחשבון דורש הזנת פרטים מרכזיים, מכיוון שגובה המס מושפע מהם:
לאחר הזנת הנתונים, המחשבון מציג את סכום מס הרכישה המשוער. חשוב לזכור כי מדובר בהערכה בלבד, ואינה מהווה שומה רשמית.
מחשבון משכנתא ופרמטרים לחישוב
מחשבון משכנתא הוא כלי שנועד לתכנן ולהבין את תשלומי המשכנתא. מטרתו לספק תמונה ברורה על ההחזרים החודשיים, הריבית שתשולם, והעלות הכוללת של ההלוואה.
מחשבון משכנתא הוא כלי שנועד לתכנן ולהבין את תשלומי המשכנתא. מטרתו לספק תמונה ברורה על ההחזרים החודשיים, הריבית שתשולם, והעלות הכוללת של ההלוואה.
כדי להשתמש במחשבון, יש להזין את הפרמטרים הבאים:
לאחר הזנת הנתונים, המחשבון יציג את ההחזר החודשי הצפוי, פירוט לוח סילוקין (חלוקת ההחזר בין קרן לריבית), והעלות הכוללת של הריבית. כלים מתקדמים יותר מאפשרים הוספת פרטים כמו ביטוחים ועמלות. השימוש במחשבון מסייע להשוות מסלולים, להעריך כושר החזר ולתכנן תקציב בצורה יעילה.
מחשבון מדד ופרמטרים לחישוב הצמדה
מחשבון מדד הוא כלי לחישוב הצמדה כספית למדדים כמו מדד המחירים לצרכן או מדד תשומות הבנייה. מטרתו היא להבין איך ערך הכסף משתנה בתקופה נתונה.
מחשבון מדד הוא כלי לחישוב הצמדה כספית למדדים כמו מדד המחירים לצרכן או מדד תשומות הבנייה. מטרתו היא להבין איך ערך הכסף משתנה בתקופה נתונה, למשל בתשלומי רכישת דירה או הלוואות קבלן הצמודות למדד.
תשלומי דירה – מדד תשומות הבניה.
הלוואת קבלן- מדד המחירים לצרכן.
כדי להשתמש במחשבון, יש להזין את הפרמטרים הבאים:
לאחר ההזנה, המחשבון מציג את הסכום המעודכן וכן את שיעור השינוי במדד ואת ההפרש הכספי. הבנת פרמטרים אלו חיונית לשימוש נכון במחשבון, לתכנון פיננסי ולמניעת אי-הבנות בתשלומים.
Govmap ממשל זמין
היא פלטפורמת מפות ממשלתית המספקת מידע גיאוגרפי ותכנוני רשמי על ישראל, במטרה להנגיש תכניות בניין עיר (תב"ע), גבולות מגרשים, ייעודי קרקע, ועוד.
Govmap היא פלטפורמת מפות ממשלתית המספקת מידע גיאוגרפי ותכנוני רשמי על ישראל, במטרה להנגיש תכניות בניין עיר (תב"ע), גבולות מגרשים, ייעודי קרקע, ועוד. היא גם מאפשרת שקיפות ותכנון מושכל באמצעות הצגת מידע סביבתי הכולל רחובות סמוכים, מוסדות חינוך, מדידת מרחקים, נתוני תחבורה ציבורית ונגישות.
השימוש במערכת כולל חיפוש לפי:
הבנת הנתונים מ-Govmap מאפשרת בדיקת ייעוד קרקע וזכויות בנייה, הבנת תכניות עתידיות, אימות מידע והערכת סביבת הנכס ונגישותו. חשוב לזכור שהמערכת מהימנה אך לעיתים דורשת השלמה ובדיקה מקצועית.
מדלן מידע נדל"ן
מדלן היא פלטפורמת מידע נדל"ן פרטית המספקת נתונים מקיפים על נכסים ועסקאות בישראל, יחד עם כלים לניתוח שווי נכסים. מטרתה היא לספק תמונה מפורטת.
מדלן היא פלטפורמת מידע נדל"ן פרטית המספקת נתונים מקיפים על נכסים ועסקאות בישראל, יחד עם כלים לניתוח שווי נכסים. מטרתה היא לספק תמונה מפורטת על השוק ולסייע בקבלת החלטות מושכלות בקנייה, מכירה או השכרה.
כדי להשתמש במדלן, יש להזין פרמטרים כגון:
מיקום הנכס: יישוב, שכונה, רחוב.
סוג הנכס: דירה, בית פרטי, מסחרי.
מאפייני הנכס: מספר חדרים, שטח, קומה, שנת בנייה.
טווח תאריכים: לסינון עסקאות רלוונטיות.
במדלן מוצגים מחירי עסקאות שבוצעו, היסטוריית נכסים, ממוצעי מחירים וסטטיסטיקות, וכן מידע דמוגרפי ותשתיות בסביבה. הבנת הנתונים במדלן מאפשרת אומדן של שווי נכס, הערכת כדאיות השקעה, וניהול משא ומתן מבוסס נתונים. יש לזכור שזוהי פלטפורמת מידע, ומומלץ להשלים את הבדיקה עם בדיקת מחירים במערכת מידע נדל"ן של רשות המיסים וכן עם גורמים מקצועיים.
שימו לב!
גודל הנכס הרשום במערכת פעמים רבות אינו מדויק, ויש לבצע בדיקות מעמיקות להשוואת מחירים מדויקת.
נדל"ן יד 2 – השוואה לעומת מדלן, ותוסף handz
מחשבון משכנתא הוא כלי שנועד לתכנן ולהבין את תשלומי המשכנתא. מטרתו לספק תמונה ברורה על ההחזרים החודשיים, הריבית שתשולם, והעלות הכוללת של ההלוואה.
יד2 היא בעיקרה לוח מודעות גדול לחיבור בין מוכרים/משכירים (פרטיים ומתווכים) למחפשים. היא מציגה היצע עצום של נכסים על בסיס מודעות פרסומיות. יתרונה בנגישות וקשר ישיר, אך חסרונה במידע פחות מנותח ואובייקטיבי.
מדלן היא פלטפורמת מידע וניתוח נדל"ן המתמקדת בעומק. היא מספקת מידע מפורט, מנותח ואמין על שווי נכסים ומגמות שוק, על בסיס עסקאות עבר אמיתיות ונתונים דמוגרפיים/תכנוניים. יתרונה בעומק הניתוח והאמינות, אך היצע המודעות בה קטן יותר.
לצורך החלטה מושכלת, מומלץ להשתמש בשתיהן במקביל: יד2 לראות את ההיצע הקיים בשוק, ומדלן לבדוק את הנתונים והשווי האמיתי.
תוסף HANDZ ביד2 – הוספה ואופן השימוש
תוסף HANDZ הוא כלי צד שלישי (תוסף לדפדפן) שנועד לשפר את חווית הצפייה במודעות ביד2 על ידי הוספת מידע היסטורי.
איך מוסיפים את התוסף?
לאחר ההתקנה, התוסף פועל אוטומטית כאשר אתה גולש בלוח הנדל"ן של יד2.
אופן השימוש והיתרונות
כאשר תצפה במודעה כלשהי ביד2, התוסף יציג נתונים על היסטוריית המודעה הספציפית בתוך הממשק הקיים של יד2.
היתרון המרכזי של התוסף הוא היכולת להציג:
תוסף זה מסייע למשתמשים לקבל תמונה טובה יותר על "חיי" המודעה הספציפית ועל התנהגות המחיר המבוקש לאורך זמן. חשוב לזכור שהוא אינו מספק מידע על עסקאות נדל"ן שנסגרו בפועל באזור (לכך מומלץ להשתמש במדלן או במערכת רשות המיסים).
מערכת מידע נדל"ן רשות המיסים
מערכת מידע נדל"ן של רשות המיסים היא כלי דיגיטלי לאיתור ועיון בנתוני עסקאות נדל"ן קודמות, במטרה לספק שקיפות ונגישות לציבור לגבי מחירי עסקאות שבוצעו.
מערכת מידע נדל"ן של רשות המיסים היא כלי דיגיטלי לאיתור ועיון בנתוני עסקאות נדל"ן קודמות, במטרה לספק שקיפות ונגישות לציבור לגבי מחירי עסקאות שבוצעו, ולסייע בקבלת החלטות מושכלות.
כדי להשתמש במערכת, יש להזין פרמטרים כגון:
לאחר הזנת הפרטים, המערכת מציגה רשימת עסקאות תואמות עם פרטי העסקה המרכזיים (מחיר, תאריך, שטח, חדרים)
הבנת נתונים אלו מאפשרת אומדן ריאלי לשווי נכס, ניהול משא ומתן יעיל ובחינת כדאיות עסקה. יש לזכור שהנתונים במערכת הם כלי עזר ראשוני בלבד ואינם כוללים את כלל פרטי העסקה.
שיחת ייעוץ והתאמה
מקצועית ללא עלות
רגע לפני שתשימו כסף על השקעה בנדל"ן,
אנחנו יוצרים את המבנה התקציבי האישי בשבילכם
ומתאימים את ההזדמנות להשקעה חכמה ומניבה.
רגע לפני שתשימו כסף על השקעה בנדל"ן,
אנחנו יוצרים את המבנה התקציבי האישי בשבילכם ומתאימים את ההזדמנות להשקעה חכמה ומניבה.
כתבו לנו >>
